Оценка квартиры в Зубцове — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Зубцове является предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в Зубцове по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Зубцове.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Зубцове. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Зубцове или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит страховая компания в Зубцове;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Зубцове;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Зубцов
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Зубцов |
| В каком районе находится | Зубцовский |
 | |
| Регион | Тверская область |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru zubcov@mfc-tver.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Тверская область, Зубцовский район, Зубцов, Московская улица, 8 |
| Website | http://www.mfc-tver.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-20 +7 (48262) 2-12-70 +7 (48262) 2-23-40 |
Карта
Территориальный отдел № 3 (рабочие места по Зубцовскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Где выдают
| Название организации | Территориальный отдел № 3 (рабочие места по Зубцовскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| Район | Зубцовский |
 | |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
| Адрес учреждения | Тверская область, Зубцовский район, Зубцов, Советская улица, 1/12 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
