Оценка квартиры в Знаменске — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в Знаменске становится предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Знаменске по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Знаменске.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Знаменске. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Знаменске или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика определит страховая организация в Знаменске;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Знаменске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Знаменск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Знаменск |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Site | http://mfc.astrobl.ru |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Номер телефона | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85140) 6-00-82 +7 (85140) 6-00-83 |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru | |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Знаменск, улица Ленина, 26 |
