Оценка квартиры в Жуковском — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Жуковском выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в Жуковском по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Жуковском.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Жуковском. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Жуковском или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в Жуковском;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Жуковском;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Жуковский
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Жуковский |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-zhukovskiygo@mosreg.ru | |
| Какой адрес | Московская область, Жуковский, Энергетическая улица, 9 |
| Регион | Московская область |
Карта и адрес
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Жуковский и Раменскому району управления Росреестра по Московской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по городу Жуковский и Раменскому району управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Регион | Московская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Московская область, Жуковский, улица Маяковского, 26 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 21 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Организация
| Название организации | Территориальный отдел № 21 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | |
| Адрес организации | Московская область, Жуковский, улица Маяковского, 26/7 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
