Оценка квартиры в Заволжье — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Заволжье становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в Заволжье по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Заволжье.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Заволжье. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Заволжье или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в Заволжье;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Заволжье;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Заволжье
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Заволжье |
| В каком районе | Городецкий |
 | |
| Телефон | +7 (831) 422-14-21 +7 (83169) 7-70-80 +7 (83169) 7-66-21 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Городецкий район, Заволжье, проспект Мира, 19 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| mfczavolzhe@mail.ru | |
| Сайт | http://www.umfc-no.ru |
