Оценка квартиры в Юрге — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Юрге становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в Юрге по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Юрге.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Юрге. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Юрге или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика выделит страховая компания в Юрге;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Юрге;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Юрга
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Юрга |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 50 |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| Телефон | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38451) 4-15-00 |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-yurga.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
Карта
Многофункциональный центр — Юрга
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Юрга |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, улица Машиностроителей, 35 |
| Телефон | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38451) 4-28-28 |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
Карта
Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Куда обращаться
| Учреждение | Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, Волгоградская улица, 24 |
| Режим работы | понедельник, суббота: с 08:30 до 16:00 вторник-четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
Карта и адрес
Юргинский отдел управления Росреестра по Кемеровской области
Организация
| Название организации | Юргинский отдел управления Росреестра по Кемеровской области |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, улица Кирова, 10 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта |
