Оценка квартиры в Ярославле — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Ярославле является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Ярославле по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации имущества, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Добровольная оценка жилого помещения в Ярославле производится при заключении договора дарения, мены, купли-продажи.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Ярославле.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Ярославле. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Ярославле или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит сама страховая организация в Ярославле;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.
Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Ярославле;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
Учреждение
| Название | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль |
| Район | Красноперекопский |
| |
| Телефоны | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 49-49-50 |
| Site | http://mfc76.ru |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Регион | Ярославская область |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Ползунова, 15 |
| Email | |
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
Где получить
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Mail | |
| Site | http://mfc76.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ярославская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48525) 9-38-58 |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Ярославская область, Ярославль, улица Панина, 38 |
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
Учреждение
| Название | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль |
| Район | Кировский |
| |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48525) 9-38-10 |
| Email | |
| В каком регионе РФ | Ярославская область |
| Режим работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Свердлова, 94 |
| Сайт | http://mfc76.ru |
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
Куда обращаться
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль |
| В каком районе находится | Заволжский |
| |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48525) 9-34-65 |
| Адрес учреждения | Ярославская область, Ярославль, проспект Авиаторов, 94 |
| Сайт организации | http://mfc76.ru |
| E-mail | |
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
Куда обращаться
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Ярославль |
| Район | Ленинский |
| |
| E-mail | |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проспект Ленина, 14а |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48527) 8-55-55 |
| Site | http://mfc76.ru |
| В каком регионе | Ярославская область |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ярославль
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ярославль |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Ярославская область |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проспект Октября, 8 |
| Email | |
| Телефоны | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 78-55-55 |
| Сайт учреждения | http://mfc76.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ярославль
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ярославль |
| Район | Заволжский |
| |
| E-mail | |
| Режим работы | вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Регион | Ярославская область |
| Website | http://mfc76.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 38-44-31 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Комарова, 6 |
Межмуниципальный отдел по Ярославскому и Некрасовскому районам управления Росреестра по Ярославской области
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Ярославскому и Некрасовскому районам управления Росреестра по Ярославской области |
| Район | Ленинский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Ярославская область, Ярославль, улица Володарского, 95/57 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Ярославская область |
Офис управления Росреестра по Ярославской области
Учреждение
| Название | Офис управления Росреестра по Ярославской области |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Ярославская область |
| Email | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Ярославская область, Ярославль, Республиканский проезд, 11 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
Управление Росреестра по Ярославской области
Где выдают
| Название организации | Управление Росреестра по Ярославской области |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Ярославская область |
| Mail | |
| Адрес организации | Ярославская область, Ярославль, проспект Толбухина, 64 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области
Учреждение
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области |
| Район | Кировский |
| |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| В каком регионе | Ярославская область |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Пушкина, 14 |
| Email | |
