Оценка квартиры в Вышнем Волочке — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Вышнем Волочке выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Вышнем Волочке по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Вышнем Волочке.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Вышнем Волочке. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Вышнем Волочке или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая организация в Вышнем Волочке;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Вышнем Волочке;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Вышний Волочек
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Вышний Волочек |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 450-00-20 +7 (48233) 5-34-46 |
| Адрес | Тверская область, Вышний Волочек, Московская улица, 9 |
| Site | http://www.mfc-tver.ru |
| Электронная почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru vvolochek@mfc-tver.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 среда: с 10:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Тверская область |
Карта и адрес
Вышневолоцкий межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области
Где оформить
| Название организации | Вышневолоцкий межмуниципальный отдел управления Росреестра по Тверской области |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Тверская область, Вышний Волочек, Екатерининская улица, 41 |
| Почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Тверская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
