Оценка квартиры в Ворсме — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Ворсме выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Ворсме по ипотеке;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже квартиры, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Ворсме.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Ворсме. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Ворсме или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в Ворсме;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Ворсме;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Ворсма
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ворсма |
| В каком районе находится | Павловский |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 11:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Павловский район, Ворсма, улица Калинина, 10 |
| Website | http://www.umfc-no.ru |
| mfc-pavlovo@mail.ru | |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83192) 2-23-50 |
| Регион | Нижегородская область |
