Оценка квартиры в Вологде в 2024 году

Оценка квартиры в Вологде — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.

Когда необходима оценка квартиры

Такая процедура требуется в обязательном случае:

• в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
• когда недвижимое имущество в Вологде является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других спорных моментов);
• при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
• при покупке квартиры в Вологде по ипотеке;
• при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
• при продаже квартиры, если лицо признано банкротом;
• для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
• для определения суммы имущественного налога.

Добровольная оценка жилого помещения в Вологде осуществляется при заключении договора дарения, мены, купли-продажи.

Варианты оценки стоимости квартиры

Если участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Вологде.

При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:

• инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Вологде. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
• кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Вологде или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
• рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.

При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.

При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:

• при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
• при подписании договора страхования оценщика определит страховая организация в Вологде;
• если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
• судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
• при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.

Сколько стоит

Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.

Куда обращаться

В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих организациях:

• отделы Росреестра в Вологде;
• филиалы БТИ.

Многофункциональный центр — Вологда

Где получить

Учреждение	Многофункциональный центр — Вологда
В каком районе находится
Электронная почта	mfc35@mfc35.ru mfcvmr@mail.ru
Сайт учреждения	http://mfc35.ru
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00
В каком регионе РФ	Вологодская область
Адрес учреждения	Вологодская область, Вологда, улица Герцена, 63а
Номер телефона	+7 (8172) 78-08-07 +7 (8172) 75-11-25

Многофункциональный центр — Вологда

Куда обратиться

Учреждение	Многофункциональный центр — Вологда
В каком районе
Сайт учреждения	http://mfc35.ru
Адрес учреждения	Вологодская область, Вологда, улица Мальцева, 52
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00
Mail	mfc35@mfc35.ru gkrc@mail.ru
Регион	Вологодская область
Телефоны	+7 (8172) 78-08-07

Многофункциональный центр — Вологда

Куда обращаться

Название	Многофункциональный центр — Вологда
Район
Электронная почта	mfc35@mfc35.ru gkrc@mail.ru
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00
В каком регионе РФ	Вологодская область
Адрес учреждения	Вологодская область, Вологда, улица Мира, 1
Site	http://mfc35.ru
Номера телефонов	+7 (8172) 78-08-07 +7 (82027) 8-08-07

Управление Росреестра по Вологодской области

Куда обращаться

Название	Управление Росреестра по Вологодской области
Район
В каком регионе РФ находится	Вологодская область
Сайт учреждения	https://rosreestr.ru
Email
Номер телефона	8 (800) 100-34-34
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45
Адрес учреждения	Вологодская область, Вологда, улица Челюскинцев, 3

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

Учреждение

Учреждение	Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области
В каком районе находится
Регион	Вологодская область
Email
Адрес	Вологодская область, Вологда, улица Лаврова, 13
Номера телефонов	8 (800) 100-34-34
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 12:00 до 12:30
Сайт организации	https://rosreestr.ru