Оценка квартиры в Волгодонске в 2024 году

Оценка квартиры в Волгодонске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.

Когда требуется оценка квартиры

Такая процедура проводится в обязательном порядке:

• при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
• когда квартира в Волгодонске является предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
• при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
• при покупке жилой недвижимости в Волгодонске по договору ипотеки;
• при реализации имущества для покрытия требования по судебному решению;
• при реализации имущества, если собственник признан банкротом;
• для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
• для определения размера налога на имущество.

Добровольная оценка жилого имущества в Волгодонске проводится при оформлении договора дарения, мены, купли-продажи.

Методы оценки квартиры

Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Волгодонске.

При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:

• инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Волгодонске. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
• кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Волгодонске или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
• рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.

При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.

При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:

• при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
• при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в Волгодонске;
• если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
• судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
• при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.

Сколько стоит

Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.

Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.

Куда обращаться

В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих организациях:

• отделы Росреестра в Волгодонске;
• филиалы БТИ.

Многофункциональный центр — Волгодонск

Где оформить

Название организации	Многофункциональный центр — Волгодонск
Район
В каком регионе РФ находится	Ростовская область
Адрес учреждения	Ростовская область, Волгодонск, Морская улица, 62
Время работы	понедельник, вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 18:00 пятница, суббота: с 08:00 до 17:00
Почта	info@mfc61.ru mfc-volgodonsk@mail.ru mfc@vlgd61.ru
Сайт учреждения	http://www.mfc61.ru
Телефоны	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86392) 2-16-14 +7 (86392) 6-18-92 +7 (86392) 6-15-66

Многофункциональный центр — Волгодонск

Куда обратиться

Название учреждения	Многофункциональный центр — Волгодонск
В каком районе находится
Mail	info@mfc61.ru mfc-volgodonsk@mail.ru mfc@vlgd61.ru
В каком регионе РФ	Ростовская область
Режим работы	понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница, суббота: с 08:00 до 17:00
Site	http://www.mfc61.ru
Номер телефона	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86392) 1-27-20 +7 (86392) 1-26-04 +7 (86392) 1-25-83
Какой адрес	Ростовская область, Волгодонск, улица Максима Горького, 104

Многофункциональный центр — Волгодонск

Куда обращаться

Название учреждения	Многофункциональный центр — Волгодонск
Район
Телефонный номер	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8639) 21-31-23 +7 (8639) 21-31-33 +7 (8639) 21-31-34
E-mail	info@mfc61.ru mfc-volgodonsk@mail.ru mfc@vlgd61.ru
Адрес организации	Ростовская область, Волгодонск, улица Академика Королева, 1а
Когда работает	понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница, суббота: с 08:00 до 17:00
Сайт учреждения	http://www.mfc61.ru
В каком регионе РФ находится	Ростовская область

Многофункциональный центр — Волгодонск

Где выдают

Учреждение	Многофункциональный центр — Волгодонск
В каком районе
Регион РФ	Ростовская область
Когда работает	понедельник-среда: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 пятница, суббота: с 08:00 до 17:00
Адрес	Ростовская область, Волгодонск, улица Маршала Кошевого, 23в
Телефоны	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86392) 7-96-60 +7 (86392) 7-96-78 +7 (86392) 7-97-36
Сайт организации	http://www.mfc61.ru
Электронная почта	info@mfc61.ru mfc-volgodonsk@mail.ru mfc@vlgd61.ru

Межмуниципальный отдел по городу Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам управления Росреестра по Ростовской области

Организация

Название учреждения	Межмуниципальный отдел по городу Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам управления Росреестра по Ростовской области
Район
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45
Email
Регион	Ростовская область
Телефоны	8 (800) 100-34-34
Website	https://rosreestr.ru
Какой адрес	Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 65