Оценка квартиры в Верхнем Уфалее — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Верхнем Уфалее становится предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Верхнем Уфалее по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Верхнем Уфалее.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Верхнем Уфалее. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Верхнем Уфалее или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая компания в Верхнем Уфалее;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Верхнем Уфалее;
- филиалы БТИ.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Верхний Уфалей
Организация
| Название учреждения | Офис МФЦ “Мои Документы” — Верхний Уфалей |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефон | +7 (35164) 5-59-82 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Челябинская область, Верхний Уфалей, улица Якушева, 25 |
| mfc.ufaley@gmail.com | |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
Карта проезда
Верхнеуфалейский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Куда обращаться
| Название | Верхнеуфалейский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Челябинская область, Верхний Уфалей, улица Карла Маркса, 184 |
| Site | https://rosreestr.ru |
