Оценка квартиры в Верхнем Тагиле — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Верхнем Тагиле выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Верхнем Тагиле по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилья, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Верхнем Тагиле.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Верхнем Тагиле. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Верхнем Тагиле или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая компания в Верхнем Тагиле;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Верхнем Тагиле;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Верхний Тагил
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Верхний Тагил |
| Район | |
 | |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Адрес организации | Свердловская область, Верхний Тагил, улица Маяковского, 17а |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34357) 2-37-67 |
| Когда работает | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:45 |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
