Оценка квартиры в Уржуме — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Уржуме выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Уржуме по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже имущества, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Уржуме.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Уржуме. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Уржуме или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в Уржуме;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Уржуме;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Уржум
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Уржум |
| Район | Уржумский |
 | |
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| mfc@mfc43.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 707-43-43 |
| Website | http://моидокументы43.рф |
| Адрес организации | Кировская область, Уржумский район, Уржум, Советская улица, 38 |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
На карте
Межмуниципальный отдел по Лебяжскому, Уржумскому районам управления Росреестра по Кировской области
Где получить
| Название | Межмуниципальный отдел по Лебяжскому, Уржумскому районам управления Росреестра по Кировской области |
| В каком районе находится | Уржумский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион | Кировская область |
| Адрес организации | Кировская область, Уржумский район, Уржум, Советская улица, 21 |
