Оценка квартиры в Урюпинске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Урюпинске выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Урюпинске по ипотеке;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Урюпинске.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Урюпинске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Урюпинске или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика определит страховая компания в Урюпинске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Урюпинске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Урюпинск
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Урюпинск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Волгоградская область, Урюпинск, проспект Ленина, 103 |
| mfc351@volganet.ru | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Website | http://mfc.volganet.ru |
| Номера телефонов | +7 (84442) 4-10-28 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по городу Урюпинску, Урюпинскому и Нехаевскому районам управления Росреестра по Волгоградской области
Где выдают
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Урюпинску, Урюпинскому и Нехаевскому районам управления Росреестра по Волгоградской области |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 +7 (84442) 4-31-70 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Урюпинск, проспект Ленина, 74 |
| Регион | Волгоградская область |
Карта проезда
Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области
Куда обратиться
| Название организации | Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Волгоградская область, Урюпинск, улица Карабышева, 4 |
| Регион | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
