Оценка квартиры в Угличе — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Угличе является предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в Угличе по договору ипотеки;
- при продаже имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Угличе.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Угличе. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Угличе или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая компания в Угличе;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Угличе;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Углич
Где выдают
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Углич |
| Район | Угличский |
 | |
| Почта | |
| Site | http://mfc76.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Адрес | Ярославская область, Угличский район, Углич, улица Никонова, 21 |
| Телефоны | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48532) 5-32-49 |
| В каком регионе РФ находится | Ярославская область |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Угличскому и Мышкинскому районам управления Росреестра по Ярославской области
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Угличскому и Мышкинскому районам управления Росреестра по Ярославской области |
| В каком районе находится | Угличский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Регион | Ярославская область |
| Адрес учреждения | Ярославская область, Угличский район, Углич, улица Ленина, 9 |
| Электронная почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
