Оценка квартиры в Удомле — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Удомле выступает предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Удомле по договору ипотеки;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Удомле.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Удомле. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Удомле или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки определит страховая организация в Удомле;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Удомле;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Удомля
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Удомля |
| В каком районе | Удомельский |
 | |
| Сайт | http://www.mfc-tver.ru |
| В каком регионе РФ | Тверская область |
| Какой адрес | Тверская область, Удомельский район, Удомля, улица Попова, 22 |
| Почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru udomlya@mfc-tver.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-20 +7 (48255) 5-13-88 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 7 (рабочие места по Удомельскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Где выдают
| Название учреждения | Территориальный отдел № 7 (рабочие места по Удомельскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| В каком районе находится | Удомельский |
 | |
| Адрес организации | Тверская область, Удомельский район, Удомля, улица Венецианова, 5 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион | Тверская область |
