Оценка квартиры в Учалах — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Учалах является предметом суда (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в Учалах по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Учалах.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Учалах. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Учалах или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания в Учалах;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Учалах;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Учалы
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Учалы |
| В каком районе находится | Учалинский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34791) 6-17-00 |
| Website | https://mfcrb.ru |
| Режим работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Учалинский район, Учалы, улица Карла Маркса, 1 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
Карта и адрес
Отдел по Учалинскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан
Где получить
| Название учреждения | Отдел по Учалинскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе | Учалинский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Учалинский район, Учалы, Строительная улица, 6 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
