Оценка квартиры в Тюмени — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Тюмени выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Тюмени по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Добровольная оценка жилого помещения в Тюмени производится при оформлении договора дарения, мены, купли-продажи.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Тюмени.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Тюмени. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Тюмени или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая компания в Тюмени;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.
Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Тюмени;
- филиалы БТИ.
Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень
Где выдают
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | https://mfcto.ru |
| Электронная почта | mfc@mfcto.ru |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Адрес организации | Тюменская область, Тюмень, Водопроводная улица, 12 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-35 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень
Организация
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | https://mfcto.ru |
| E-mail | mfc@mfcto.ru |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, улица Щербакова, 98/3 |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-37 |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень
Организация
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, улица Прокопия Артамонова, 8/1 |
| Site | https://mfcto.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-43 |
| Email | mfc@mfcto.ru |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень
Где оформить
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень |
| Район | |
| |
| Регион | Тюменская область |
| Website | https://mfcto.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-91 |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, Ямская улица, 57/3 |
| Mail | mfc@mfcto.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень
Где оформить
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень |
| Район | |
| |
| Site | https://mfcto.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-18 |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, Пышминская улица, 1а |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Email | mfc@mfcto.ru |
| Регион РФ | Тюменская область |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень
Где получить
| Название | Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень |
| Район | |
| |
| Регион | Тюменская область |
| Website | https://mfcto.ru |
| Электронная почта | mfc@mfcto.ru |
| Адрес организации | Тюменская область, Тюмень, улица 30 лет Победы, 95, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-88 |
Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень
Где оформить
| Название учреждения | Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень |
| В каком районе находится | |
| |
| Какой адрес | Тюменская область, Тюмень, Первомайская улица, 50/1 |
| Сайт | https://mfcto.ru |
| Email | mfc@mfcto.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-16 +7 (34523) 9-02-17 |
| Регион | Тюменская область |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень
Где выдают
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень |
| Район | |
| |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, улица 50 лет Октября, 57а |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 |
| Mail | mfc@mfcto.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-92 |
| Сайт | https://mfcto.ru |
Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень
Где выдают
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень |
| Район | |
| |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, улица Тимофея Чаркова, 60 |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Site | https://mfcto.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 200-05-91 +7 (3452) 39-01-36 |
| Регион | Тюменская область |
| Почта | mfc@mfcto.ru tm8@mfcto.ru |
Управление Росреестра по Тюменской области
Куда обратиться
| Название организации | Управление Росреестра по Тюменской области |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Тюменская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Тюменская область, Тюмень, Таежная улица, 12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
Управление Росреестра по Тюменской области
Куда обращаться
| Название организации | Управление Росреестра по Тюменской области |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Тюменская область |
| E-mail | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, улица Луначарского, 42 |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
Учреждение
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области |
| Район | |
| |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Какой адрес | Тюменская область, Тюмень, Киевская улица, 78 |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Mail | |
