Оценка квартиры в Трубчевске — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Трубчевске выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Трубчевске по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Трубчевске.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Трубчевске. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Трубчевске или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая компания в Трубчевске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Трубчевске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Трубчевск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Трубчевск |
| В каком районе | Трубчевский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Регион РФ | Брянская область |
| mfc_trubchevsk@mail.ru | |
| Сайт организации | http://gaumfc.ru |
| Телефон | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48352) 2-61-41 +7 (48352) 2-44-58 |
| Адрес | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, улица Свердлова, 68а |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Трубчевскому и Суземскому районам управления Росреестра по Брянской области
Где оформить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Трубчевскому и Суземскому районам управления Росреестра по Брянской области |
| В каком районе | Трубчевский |
 | |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Какой адрес | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, Советская улица, 55 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
