Оценка квартиры в Тогучине — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в Тогучине является предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Тогучине по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Тогучине.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Тогучине. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Тогучине или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в Тогучине;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Тогучине;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Тогучин
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Тогучин |
| Район | Тогучинский |
 | |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Тогучинский район, Тогучин, Театральная улица, 7 |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Карта проезда
Тогучинский отдел управления Росреестра по Новосибирской области
Куда обращаться
| Учреждение | Тогучинский отдел управления Росреестра по Новосибирской области |
| В каком районе | Тогучинский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Тогучинский район, Тогучин, Садовая улица, 96 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
