Оценка квартиры в Таре — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Таре выступает предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Таре по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Таре.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Таре. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Таре или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая организация в Таре;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Таре;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Тара
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Тара |
| Район | Тарский |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38179) 2-00-92 (заместитель руководителя) +7 (38171) 2-14-00 (Руководитель) |
| mfc@omskmintrud.ru tara_csv@omskmintrud.ru | |
| Адрес учреждения | Омская область, Тарский район, Тара, улица Ленина, 68б |
| Регион РФ | Омская область |
| Сайт | http://мфц-омск.рф |
Карта
Межмуниципальный Тарский отдел управления Росреестра по Омской области
Организация
| Учреждение | Межмуниципальный Тарский отдел управления Росреестра по Омской области |
| Район | Тарский |
 | |
| Адрес организации | Омская область, Тарский район, Тара, Советская улица, 10 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Регион | Омская область |
| Электронная почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
