Оценка квартиры в Свирске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Свирске является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Свирске по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Свирске.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Свирске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Свирске или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика определит сама страховая организация в Свирске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Свирске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Свирск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Свирск |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
| Режим работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Почта | info@mfc38.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Свирск, Молодежная улица, 1а |
