Оценка квартиры в Ступино — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Ступино является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в Ступино по ипотеке;
- при реализации имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Ступино.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Ступино. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Ступино или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая организация в Ступино;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Ступино;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Ступино
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ступино |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| mfc@mosreg.ru mfc-stupino@mosreg.ru | |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Ступино, проспект Победы, 51 |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 25 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где оформить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 25 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Ступино, проспект Победы, 51 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
