Оценка квартиры в станице Некрасовская — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в станице Некрасовская выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в станице Некрасовская по договору ипотеки;
- при реализации имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в станице Некрасовская.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в станице Некрасовская. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в станице Некрасовская или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в станице Некрасовская;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в станице Некрасовская;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Некрасовская
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Некрасовская |
| В каком районе | Усть-Лабинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86135) 5-01-37 |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc-ustlab@mail.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Усть-Лабинский район, станица Некрасовская, улица Ленина, 8 |
