Оценка квартиры в станице Красноярская — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в станице Красноярская выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в станице Красноярская по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в станице Красноярская.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в станице Красноярская. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в станице Красноярская или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в станице Красноярская;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в станице Красноярская;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красноярская
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Красноярская |
| В каком районе находится | Цимлянский |
 | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8863) 915-89-35 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Цимлянский район, станица Красноярская, улица Победы, 114 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 13:00 до 16:30 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Электронная почта | info@mfc61.ru mfc_cimlyansk@mail.ru |
