Оценка квартиры в станице Константиновская — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в станице Константиновская становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в станице Константиновская по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в станице Константиновская.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в станице Константиновская. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в станице Константиновская или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая организация в станице Константиновская;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в станице Константиновская;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Константиновская
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Константиновская |
| Район | Курганинский |
 | |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| mfc@krasnodar.ru mfc-kurganinsk@rambler.ru | |
| Адрес | Краснодарский край, Курганинский район, станица Константиновская, Комсомольская улица, 27 |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86147) 2-77-99 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
