Оценка квартиры в станице Азовская — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в станице Азовская становится предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в станице Азовская по ипотеке;
- при реализации имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в станице Азовская.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в станице Азовская. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в станице Азовская или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая компания в станице Азовская;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в станице Азовская;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Азовская
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Азовская |
| В каком районе | Северский |
 | |
| Время работы | понедельник-среда: с 09:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86166) 2-01-04 |
| mfc@krasnodar.ru sevmfc@mail.ru | |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Северский район, станица Азовская, улица Ленина, 61 |
