Оценка квартиры в станице Архангельская — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в станице Архангельская выступает предметом суда (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в станице Архангельская по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в станице Архангельская.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в станице Архангельская. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в станице Архангельская или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора оценщика определит сама страховая организация в станице Архангельская;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в станице Архангельская;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Архангельская
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Архангельская |
| В каком районе находится | Тихорецкий |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86196) 4-19-75 |
| mfc@krasnodar.ru tihoresk-mfc@yandex.ru | |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Архангельская, улица Ленина, 2 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Часы работы | вторник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
