Оценка квартиры в Советской Гавани — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Советской Гавани становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Советской Гавани по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Советской Гавани.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Советской Гавани. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Советской Гавани или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания в Советской Гавани;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Советской Гавани;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Советская Гавань
Куда обращаться
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Советская Гавань |
| Район | Советско-Гаванский |
 | |
| mfc@adm.khv.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Хабаровский край, Советско-Гаванский район, Советская Гавань, улица Калинина, 5 |
| Site | http://mfc27.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-42-12 |
Карта и адрес
Советско-Гаванский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Хабаровскому краю
Где выдают
| Название организации | Советско-Гаванский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Хабаровскому краю |
| В каком районе | Советско-Гаванский |
 | |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес | Хабаровский край, Советско-Гаванский район, Советская Гавань, улица Гончарова, 12 |
