Оценка квартиры в Сосновоборске — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Сосновоборске является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Сосновоборске по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Сосновоборске.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Сосновоборске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Сосновоборске или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в Сосновоборске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Сосновоборске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Сосновоборск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сосновоборск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт учреждения | http://24mfc.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| info@24mfc.ru | |
| Адрес | Красноярский край, Сосновоборск, проспект Мира, 3 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (3913) 12-85-89 +7 (3913) 12-85-90 |
Карта проезда
Удаленное рабочее место по Сосновоборску межмуниципального отдела управления Росреестра по Красноярскому краю
Где оформить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место по Сосновоборску межмуниципального отдела управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Красноярский край, Сосновоборск, Весенняя улица, 20 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
