Оценка квартиры в Соколе — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Соколе становится предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Соколе по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Соколе.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Соколе. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Соколе или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в Соколе;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Соколе;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Сокол
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Сокол |
| В каком районе | Сокольский |
 | |
| В каком регионе РФ | Вологодская область |
| Телефонный номер | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81733) 2-44-10 |
| Сайт учреждения | http://mfc35.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| mfc35@mfc35.ru spec_centr_1@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Сокольский район, Сокол, Советская улица, 81 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области |
| В каком районе | Сокольский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Вологодская область, Сокольский район, Сокол, улица Беляева, 7 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Вологодская область |
