Оценка квартиры в Снежногорске — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Снежногорске является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Снежногорске по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Снежногорске.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Снежногорске. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Снежногорске или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая компания в Снежногорске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Снежногорске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Снежногорск
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Снежногорск |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81551) 7-21-18 |
| Сайт учреждения | http://mfc51.ru |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| info@mfc51.ru mfcpol@yandex.ru | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Снежногорск, улица Победы, 1/1 |
