Оценка квартиры в Славянске-на-Кубани — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Славянске-на-Кубани является предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Славянске-на-Кубани по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Славянске-на-Кубани.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Славянске-на-Кубани. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Славянске-на-Кубани или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит страховая компания в Славянске-на-Кубани;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Славянске-на-Кубани;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Славянск-на-Кубани
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Славянск-на-Кубани |
| Район | Славянский |
 | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86146) 2-58-85 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Отдельская улица, 324 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| mfc@krasnodar.ru mfc@slavmfc.ru |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Славянск-на-Кубани
Где получить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Славянск-на-Кубани |
| В каком районе | Славянский |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86146) 4-45-91 |
| Адрес | Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Батарейная улица, 273 |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc@slavmfc.ru |
На карте
Территориальный отдел № 13 по Славянскому, Калининскому, Красноармейскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Где выдают
| Название учреждения | Территориальный отдел № 13 по Славянскому, Калининскому, Красноармейскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| Район | Славянский |
 | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 36 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
