Оценка квартиры в Скопине — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Скопине является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Скопине по ипотеке;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Скопине.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Скопине. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Скопине или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика определит сама страховая компания в Скопине;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Скопине;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Скопин
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Скопин |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://моидокументы62.рф |
| Часы работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Рязанская область, Скопин, улица Ленина, 19 |
| Телефон | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49156) 2-00-07 |
| mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.skopin@mail.ru | |
| В каком регионе | Рязанская область |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Скопин
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Скопин |
| В каком районе | |
| | |
| mfc.rzn.gov@mail.ru | |
| Адрес организации | Рязанская область, Скопин, улица Мира, 17 |
| Регион РФ | Рязанская область |
| Сайт организации | http://моидокументы62.рф |
| Телефоны | +7 (4912) 55-50-55 |
| Время работы | среда: с 10:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Скопин
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Скопин |
| В каком районе находится | |
| | |
| mfc.rzn.gov@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://моидокументы62.рф |
| Время работы | пятница: с 10:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Рязанская область, Скопин, улица Полетаева, 12 |
| Регион | Рязанская область |
| Телефон | +7 (4912) 55-50-55 |
Карта
Межмуниципальный отдел по городу Скопину, Скопинскому, Милославскому районам управления Росреестра по Рязанской области
Где получить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Скопину, Скопинскому, Милославскому районам управления Росреестра по Рязанской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Рязанская область, Скопин, улица Орджоникидзе, 39 |
