Оценка квартиры в Шарыпово — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Шарыпово становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Шарыпово по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Шарыпово.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Шарыпово. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Шарыпово или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в Шарыпово;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Шарыпово;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Шарыпово
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шарыпово |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| info@24mfc.ru | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Шарыпово, 6-й микрорайон, 16 |
| Site | http://24mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39153) 4-03-22 +7 (39153) 4-05-11 |
Карта
Межмуниципальный Шарыповский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Где выдают
| Название учреждения | Межмуниципальный Шарыповский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Шарыпово, 6-й микрорайон, 27, корпус 2 |
| Site | https://rosreestr.ru |
