Оценка квартиры в селе Юрла — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Юрла выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в селе Юрла по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Юрла.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Юрла. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Юрла или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в селе Юрла;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Юрла;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Юрла
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Юрла |
| В каком районе находится | Юрлинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Адрес организации | Пермский край, Юрлинский район, село Юрла, улица Ленина, 15 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 18:00 |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
