Оценка квартиры в селе Языково — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Языково выступает предметом суда (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в селе Языково по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Языково.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Языково. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Языково или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания в селе Языково;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Языково;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Языково
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Языково |
| В каком районе | Благоварский |
 | |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Благоварский район, село Языково, улица Пушкина, 11 |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 13:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (34747) 2-26-15 |
| Site | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
