Оценка квартиры в селе Ягул — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Ягул выступает предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в селе Ягул по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Ягул.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в селе Ягул. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Ягул или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая компания в селе Ягул;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Ягул;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ягул
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ягул |
| В каком районе | Завьяловский |
 | |
| Сайт | http://мфц-завьяловский.рф |
| В каком регионе РФ | Удмуртия (республика) |
| Адрес | Республика Удмуртия, Завьяловский район, село Ягул |
| Время работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34126) 9-13-01 |
| http://mfcur.ru mfc-zav@mail.ru |
