Оценка квартиры в селе Высокое — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Высокое является предметом суда (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в селе Высокое по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже имущества, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Высокое.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Высокое. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Высокое или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая организация в селе Высокое;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Высокое;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокое
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокое |
| В каком районе находится | Пестравский |
 | |
| Электронная почта | mfc63@rcu.samregion.ru pestr-mfc@yandex.ru |
| Регион | Самарская область |
| Телефонный номер | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84674) 2-61-48 |
| Когда работает | четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Самарская область, Пестравский район, село Высокое, Телеграфная улица, 23 |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
