Оценка квартиры в селе Высокое — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Высокое является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в селе Высокое по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Высокое.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Высокое. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Высокое или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая компания в селе Высокое;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Высокое;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокое
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Высокое |
| В каком районе находится | Рязанский |
 | |
| Адрес учреждения | Рязанская область, Рязанский район, село Высокое, Центральная улица, 1 |
| Режим работы | четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mfc.rzn.gov@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (4912) 55-50-55 |
| Регион РФ | Рязанская область |
| Site | http://моидокументы62.рф |
