Оценка квартиры в селе Вачи — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Вачи выступает предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Вачи по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора проводят оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Вачи.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Вачи. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Вачи или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая организация в селе Вачи;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Вачи;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Вачи
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Вачи |
| В каком районе находится | Кулинский |
 | |
| info@mfcrd.ru kuli@mfcrd.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Телефонный номер | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-52 |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Кулинский район, село Вачи, улица Гаджиева |
| Сайт учреждения | http://mfcrd.ru |
| Регион РФ | Дагестан (республика) |
