Оценка квартиры в селе Таврово — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в селе Таврово становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в селе Таврово по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Таврово.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в селе Таврово. Обычно это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Таврово или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в селе Таврово;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Таврово;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таврово
Куда обращаться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Таврово |
| В каком районе находится | Белгородский |
 | |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Белгородский район, село Таврово, Комсомольская улица, 26б |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Website | http://www.mfc31.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Часы работы | вторник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| prmfc@mfc31.ru |
