Оценка квартиры в селе Таштып — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в селе Таштып является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в селе Таштып по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Таштып.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Таштып. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Таштып или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в селе Таштып;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Таштып;
- филиалы БТИ.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 2 — Таштып
Где оформить
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 2 — Таштып |
| Район | Таштыпский |
 | |
| Website | http://mfc-19.ru |
| Почта | tashtyp@mfc-19.ru |
| Телефонный номер | телефон отсутствует |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Таштыпский район, село Таштып, улица Ленина, 36 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
