Оценка квартиры в селе Свободное — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в селе Свободное становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в селе Свободное по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Свободное.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Свободное. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Свободное или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая организация в селе Свободное;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Свободное;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Свободное
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Свободное |
| В каком районе находится | Брюховецкий |
 | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86156) 3-10-39 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Краснодарский край, Брюховецкий район, село Свободное, улица Ленина, 1 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc.bruhoveckaya@mail.ru |
