Оценка квартиры в селе Сухое — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Сухое выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в селе Сухое по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Сухое.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Сухое. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Сухое или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в селе Сухое;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Сухое;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сухое
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сухое |
| В каком районе находится | Горьковский |
 | |
| Адрес учреждения | Омская область, Горьковский район, село Сухое, улица Комарова, 2 |
| Номер телефона | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38157) 2-23-93 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Омская область |
| Сайт учреждения | http://мфц-омск.рф |
| mfc@omskmintrud.ru gorkov_csv@omskmintrud.ru |
