Оценка квартиры в селе Спасское — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Спасское становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в селе Спасское по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Спасское.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в селе Спасское. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Спасское или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки выделит сама страховая организация в селе Спасское;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Спасское;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Спасское
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Спасское |
| Район | Благодарненский |
 | |
| Website | http://umfc26.ru |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Благодарненский район, село Спасское, Красная улица, 169 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86549) 5-20-55 |
| Часы работы | среда: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| mfc-blagodar@mail.ru |
