Оценка квартиры в селе Сосновка — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Сосновка становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в селе Сосновка по договору ипотеки;
- при реализации имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Сосновка.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в селе Сосновка. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Сосновка или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит страховая компания в селе Сосновка;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Сосновка;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка
Где оформить
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка |
| В каком районе | Усольский |
 | |
| Website | http://mfc38.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| Регион | Иркутская область |
| Почта | info@mfc38.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Усольский район, село Сосновка, Лесная улица, 1а |
| Когда работает | 2-я и 4-я среда месяца среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
