Оценка квартиры в селе Шила — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в селе Шила выступает предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в селе Шила по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Шила.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в селе Шила. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Шила или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая организация в селе Шила;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Шила;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шила
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Шила |
| Район | Сухобузимский |
 | |
| info@24mfc.ru mfc2435@mail.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39199) 2-10-78 |
| Какой адрес | Красноярский край, Сухобузимский район, село Шила, улица Ленина, 75 |
| Website | http://24mfc.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Время работы | понедельник, пятница: с 10:00 до 14:00 |
