Оценка квартиры в селе Щучье — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Щучье является предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в селе Щучье по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Щучье.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Щучье. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Щучье или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит страховая компания в селе Щучье;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Щучье;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье |
| В каком районе находится | Лискинский |
 | |
| mfc@govvrn.ru vkorovina@govvrn.ru | |
| Номер телефона | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47391) 2-85-55 |
| Часы работы | пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Воронежская область, Лискинский район, село Щучье, Советская улица, 33 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Site | http://mydocuments36.ru |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Щучье |
| Район | Эртильский |
| | |
| Регион | Воронежская область |
| Электронная почта | mfc@govvrn.ru amorozov@govvrn.ru |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 12:30 |
| Адрес | Воронежская область, Эртильский район, село Щучье, улица Ленина, 38 |
| Телефоны | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47345) 2-45-08 |
