Оценка квартиры в селе Рощинский — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Рощинский становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в селе Рощинский по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Рощинский.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в селе Рощинский. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Рощинский или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в селе Рощинский;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Рощинский;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рощинский |
| Район | Стерлитамакский |
 | |
| Site | https://mfcrb.ru |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, село Рощинский, улица Строителей, 2 |
| Когда работает | понедельник: с 14:00 до 18:00 |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (3473) 33-77-34 |
